De Lint 109, Zevenbergen

Schitterend en hoogwaardig afgewerkte riante en uitgebouwde 2-1 kapwoning met oprit met ruimte voor 3 auto's, een aangebouwde garage, diepe achtertuin en 4 slaapkamers! Niet vaak komen we een woning tegen op zo'n hoog niveau van afwerking op elke verdieping, binnen en buiten.

De woonkamer is schitterend uitgebouwd aan zowel de voorzijde met een erker alsmede een prachtige aanbouw waarvan het achterste deel in glas is uitgevoerd aan de achterzijde. De roomdivider met de doorkijk gashaard creëert een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Tevens zorgt de open achterzijde met 4 openslaande deuren voor een fraai zicht op de mooi aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Alles mooi verzorgd en de badkamer is luxe met een prachtige grote douche, modern tegelwerk en extra ruimte dankzij de dakkapel.

Ook slaapkamer 4 mag er zijn. Deze ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een Velux dakraam. Tot slot is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Samen met de isolatiemaatregelen heeft deze woning een pracht energielabel A verdiend.

Kortom, wil je instapklaar wonen in een mooie straat, met veel binnen- en buitenruimte en een goed energielabel? Kom dan zeker kijken. We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping voorzien van wandverlichting, ruimte voor de garderobe onder de trap, geheel betegeld modern toilet met wandcloset, fontein en plafond met inbouwspots, moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, een groep t.b.v. de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer.

De prachtige en aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, een heerlijke zithoek aan de voorzijde met de erker en in het plafond de inbouwspots.

In het midden een riante eethoek met 6 stoelen en ruimte voor een compacte en discrete werkplek.

Wat direct opvalt richting de achterzijde van de woning zijn niet alleen de uitbouw, maar ook de fraaie gashaard, de vrije doorgang naar de achtertuin, de grote glazen pui met 4 openslaande deuren en de moderne keukeninrichting.

De keuken is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging achter de plaat, een verzonken spoelbak, een Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine.

In de wandopstelling erachter zijn de volautomatische koffiemachine, de stoomoven en de oven verwerkt alsmede de vriezer en de koelkast.

Vanuit de keuken is voormalige garage te bereiken waarin de plavuizen vloer is doorgetrokken en een vaste schuifwand is geplaatst met daarin de aansluitingen voor de wasapoaratuur. Middels de brede deuren is de oprit te bereiken. Ook in deze berging zijn de wanden en plafonds glad gestuct en is de vloerverwarming doorgelegd.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. De achterslaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer met een groot Velux dakraam.

De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is modern en geheel betegeld in marmerlook, uitgevoerd met een grote douche, een wastafelmeubel met een fraaie grote ronde verwarmde spiegel, een wandcloset, een wandradiator en inbouwspots. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De gehele eerste verdieping is deels voorzien van een pvc vloer en deels afgewerkt met tapijt.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping met bergruimte naast de trapopgang.

Grote voorzolder met CV ketel (Remeha Tzerra Ace 2024), een grote vaste kast, veel bergruimte, een Velux dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Ook de 4e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en mooie bergruimtes achter de knieschotten.

De vloer is op de gehele verdieping afgewerkt met laminaat.

Achtertuin:
Schitterend aangelegde diepe achtertuin met een groot terras tegen de achtergevel alsmede een terras aan de achterzijde. De terrassen zijn aangelegd met keramische tegels en voegwerk. Dat betekent geen onkruid tussen de tegels!

De beukenhaag wordt fraai afgewisseld met schanskorven. In de borders staan siergrassen, hortensia’s en hagen. Ook staan er mooie bloemperken en is er tuinverlichting aanwezig.

Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig. Een ander mooi detail zijn de schanskorven aan de achterzijde waarachter perfect de kliko’s te plaatsen zijn.

Diversen:
- De keukenapparatuur is, voor zover deze water gebruiken, op de waterleiding en afvoer aangesloten;
- De woning is voorzien van een lichtplan op de begane grond;
- De openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren;
- Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Volledige isolatie;
- Circa 3.68MWh jaaropbrengst van de 12 stuks in 2022 geplaatste zonnepanelen.